Vecinos de la urbanización La Castellana no están en desacuerdo con la construcción en esos terrenos, pero afirman que las autoridades cumplen con las ordenanzas del municipio Chacao y que la obra cumple con la densidad adecuada. En noviembre, el alcalde Gustavo Duque ordenó paralizar las obras, pero no tiene autoridad para tomar esa decisión.
La construcción de la residencia Quarzo Mohedano en La Castellana, inconsistencias en el plano como la falta de linderos, la cantidad de niveles, la oferta de venta de metros que no existen y aunque el alcalde de Chacao, Gustavo Duque, ordenó el 23 de noviembre , se detuvieron las obras.
El abogado José Gregorio Silva, quien presenta denuncias de vecinos afectados por la obra, explicó que “efectivamente el alcalde no tiene la autoridad (para tomar esta decisión)” porque tiene esa facultad según la ley orgánica de urbanismo y directivas de ingeniería municipal.
Con base en ese principio, los promotores de Quarzo Mohedano solicitaron una acción de facto contra el decreto dictado por el intendente Duque, y el Juzgado 9° Contencioso Administrativo dictó una medida aclarando que el municipio no tiene facultad para dictar estas acciones y debe hacerlo. Siguiendo el debido proceso, es decir, Los promotores de esta construcción consiguieron el permiso judicial para continuar con las obras suspendiendo la orden municipal..
“El problema no es que se canceló o no se canceló, el problema es cómo la ingeniería municipal permitió esto (la construcción) cuando a primera vista -sin ser consciente del asunto- está claro que (el proyecto) tiene fallas”. ¿La ingeniería municipal no entendió todos estos detalles?
La construcción de un proyecto comenzó hace aproximadamente un año. Ofreció 116 apartamentos, más del doble de lo permitido por la ordenanza municipal., que establece que, por superficie, la construcción máxima permitida es de 48 departamentos. Hace unos cinco años el proyecto contemplaba la construcción de 16 apartamentos de lujo.
Destacan irregularidades que denuncian los vecinos en la construcción: se ponen a la venta metros “que no existen”, no tiene la densidad adecuada, inconsistencias en los planos, el proyecto planteó más de 10.000 metros cuadrados mientras los vecinos de la zona Afirman que la superficie del terreno es sólo alrededor del 50% de esa superficie que permite la construcción.
El abogado José Gregorio Silva explicó que los vecinos de La Castellana tienen un reclamo autonómico que busca identificar defectos constructivos, pues afirmó que las acciones tomadas por la Ingeniería Municipal del Chaco están “desfavorables, perjudican (a los vecinos)”.
Sin embargo, los vecinos dejan claro que no se oponen a que se haga una construcción en ese terreno, solo afirman que debe cumplir con la densidad para que no se afecten los servicios públicos y el valor de las propiedades de quienes ya viven allí y Está más congestionado, especialmente durante las horas pico.
El plan de ventas de Residencias Quarzo Mohedano ofrece 10 departamentos en planta baja, cinco pisos de 22 cada uno y seis “áticos exclusivos” en el nivel superior. Los tamaños van desde los 95 a los 125 metros cuadrados, con opción de dos o tres dormitorios, dos o tres baños, sala, cocina, comedor y terraza privada, que también varían en tamaño.
Las amenidades que este complejo residencial ofrece a sus futuros residentes incluyen: cine en casa, gimnasio y spa de última generación, un espacio de coworking con 16 oficinas privadas, bar de vinos, diversión infantil con áreas cubiertas y al aire libre, piscina para natación, una cancha de fútbol sala, un salón de usos múltiples, una sala exclusiva de tabaco y una cancha de squash.
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